专家您好!我想咨询以下几个问题： 1.我的公积金是市直公积金，现在想买一套商品房用公积金贷款，我能办逐月抵扣吗？公积金帐户有5万，每月有一千(是不是贷款发放一年后才能办理逐月抵扣) 2.如果能办逐月抵扣，我每月还贷款1800，每月进帐户有一千，能否用公积金余额再冲800，每月自己就不用拿钱去还贷款了。

回复：1.公积金贷款发放后，借款人以自有资金通过与贷款行约定的银行储蓄账户偿还第1个月的月供并经公积金管理系统成功扣划后，即可以到贷款银行申请办理委托扣划还贷-逐月抵扣。2.委托人在签订《委托扣划还贷授权书》时，其公积金月缴交额6倍的金额作为公积金帐户约定保留额，剩余金额方可用于扣划；当账户金额不满足约定保留额时即暂停扣划。(Y)