您好！ 我是不是必须办妥《房屋产权证》和《国有土地使用权证》后才能申请商贷转公积金贷款？ 由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》能够办理吗？ 单方职工公积金月缴存额达到800元（含单位补贴）以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70％（90m2以下为80％）申请公积金贷款。适用于商贷转公积金贷款吗？ 谢谢！

回复：（1）正常还款一年以后，办妥两证后，相关条件符合转贷要求，可以办理商贷转公积金贷款。（2）不行。（3）适用于，但转贷额度不超过原商贷剩余金额。（Y）