1. 公积金贷款介绍
  个人住房公积金贷款（简称公积金贷款），是指：住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行，向缴存住房公积金的在职职工，定向用于购买、建造、翻建、大修自住房时发放的贷款。 住房公积金网//www.gjj123.com

2. 公积金贷款办理对象及条件
  在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。办理条件为：
  1、借款人持有合法身份证，且具有完全民事行为能力；
  2、借款人及其配偶个人信用良好；
  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
  4、具有购建住房行为，且除商贷转公积金贷款外，该购建住房行为一般发生在一年以内；且所购房屋建房手续齐全合法且产权清晰无法律纠纷；
  5、无尚未还清的公积金贷款；
  6、同意以所购建住房进行贷款抵押，或购买一手房时售房单位同意提供阶段性担保，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

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3. 贷款额度计算
  贷款额度=夫妻双方单位和个人月缴公积金基数总和×45％×12个月×贷款期限。

4. 贷款期限及利率
  一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限。首套住房公积金贷款期限1－5年，年利率为 4.20 ％，贷款期限6－30年，年利率为 4.70 ％；二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

5. 公积金贷款办理流程
  ① 一手房贷款办理流程
  一手房贷款，请先到银行领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，填写完整后连同相关资料提交银行，银行初审合格，签订合同，办理抵押，银行复审，公积金管理中心终审后发放贷款。
  ② 二手房贷款办理流程
  二手房贷款，请先到银行领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，填写完毕，连同相关资料提交银行，银行初审合格，签订合同，到房产局办理交易过户和抵押，银行复审，公积金管理中心终审后，发放贷款。
  ③ 商业贷款转公积金贷款流程
  商业贷款转公积金贷款，请先到原贷款银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》，填写后连同相关资料提交到原商贷银行，银行初审合格，签订合同，到银行预存现金，后管理中心发放贷款，最后由担保公司办理抵押。 //www.gjj123.com

6. 公积金贷款结清
  借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜台办理贷款结清手续；借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。