请问，我的第一套房用的商业贷款还没有还清,现在准备买第二套房，用公积金贷款，是首付30%还是40%？还有提取公积金后是否马上可以申请公积金贷款？

管理中心回复：您好！购买第二套以上住房申请公积金贷款首付为30%，但商业贷款加公积金贷款月还款额之和不得超过夫妻双方月收入的50%；提取时保留了贷款额度10%的住房公积金可申请贷款，余额不足10%的在提取12个月后可申请贷款手续。谢谢您的参与！