住房公积金贷款指南 gjj123
一、 贷款对象
凡按时足额缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大?装?修自住住房时，均可以申请住房公积金贷款。
二、 借款人必须具备的条件
?一? 按时足额缴存住房公积金１年以上；
?二? 具有稳定的职业收入，信用良好，并有按期偿还贷款本息的能力；
?三? 具有合法有效的购买?含在单位集资建房?、建造、翻建、大（装?修自住住房的合同或协议?两年内?和全部价款３０％?含?以上首期付款证明；
?四? 具有管理中心和银行认可的资产进行抵押、质押或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
?五? 借款人及配偶在金融机构不存在借款和在所在单位无欠款；
?六? 借款人及配偶从申请贷款之日起两年内未支取住房公积金。
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三、 借款人应提供的资料
?一? 借款人夫妻双方居民身份证、住房公积金存折、家庭户口簿；
（二? 购买、建造、翻建、大?装?修住房分别应提供的资料：
１、 购买住房的提供购房合同或协议；
２、 购买二手房的提供房屋买卖契约、完税发票；
３、 建造、翻建住房的提供土地使用证和建设工程规划许可证；
４、 大?装?修住房的提供该住房《房屋所有权证》、危房鉴定通知书、住屋?大?装修合同；
?三? 购买，建造，翻建，大?装?修住房全部价款３０％?含）以上首期付款凭证；
?四? 作为抵押房产的《房屋所有权证》、质押物清单；
?五? 夫妻双方户口不在同一户口簿上，借款人还需提供结婚证；
?六? 有保证人的，保证人应提供夫妻双方居民身份证、住房公积金存折、家庭户口簿及同意提供连带责任保证担保的书面承诺和月工资证明。 cp gjj123
四、 贷款程序
?一? 借款人携带上述资料原件向管理中心提出贷款申请；
?二? 信贷员审核资料并进行贷前调查；
?三? 借款人到管理中心领取《咨询记录》１份、 《贷款申请审批表》 ?以下简称《审批表》?２份，按要求复印有关资料；
?四? 借款人认真阅读《咨询记录》，作出书面选择回答；对《审批表》，借款人按要求填写相关内容、粘贴资料复印件，夫妻双方所在单位填写“基本情况调查”，受托银行签署意见；
?五? 借款人将《咨询记录》、《审批表》及有关资料复印件达管理中心，信贷员签署相关意见；
?六? 资金营运科负责人通知房地产评估公司对借款人抵押房产进行评估，评估人员到现场勘察；
?七? 资金营运科负责人审核并签署意见； 本文来自gjj123
?八? 分管贷款负责人签署意见；
?九? 贷款审查委员会集体审批；
贷审会每月审批３次：１０日、２０日、３０日是贷款审批日，逢节假日，审批时间顺延；
?十? 管理中心电话通知借款人领取审批资料，中心、借款人双方签定借款合同、房屋抵押合同；
?十一? 借款人持资料到银行，银行经办人员进行审核，负责人在借款合同上签字、盖章；
?十二? 借款人持资料到市房产局交易登记中心办理房屋抵押登记手续；
?十三? 借款人持资料返回管理中心，中心收取相关资料，开具《政策性住房资金借款通知书》?以下简称《通知书》?；
?十四? 借款人持《通知书》到银行办理资金划转手续。 gjj123内容管理系统
州住房公积金管理中心 电话：８２３２１３１ ８７１２６０９
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