问题： 我市二手房公积金贷款流程的存在问题 　　1、贷款审批程序滞后。目前，公积金贷款的审批程序放在房产交易管理所交易收件手续之后，在一定程度上容易造成买卖双方经济合同违约现象的发生。因为交易收件紧接着必须完成签订购房合同、交付购房定金等手续，若此时公积金管理中心审批结果不能满足买方贷款的申请额度，则买方只能通过几种途径解决问题：一是自筹资金对不足部分进行补足；二是协商解除买卖合同，退回部分购房定金；三是协商不成、合同违约，放弃购房定金。这几种途径客观上都加重了买方的经济负担。 　　2、放款时间不尽合理。根据我市公积金贷款流程规定，在买卖双方完成交易程序并交纳税费之后，根据房产交易管理所出具的《权属转移证明书》，房产权属已转移到买方名下，而买方还需再通过办理《房地产权证》、《房地产他项权证》等有关证件后，方可取得贷款。在交纳税费之后至取得贷款还需要近两个月时间，对于卖方来说，仍然存在一...

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管理中心回复： 谢谢您关注公积金。国家相关部门已组织专家开始对《中华人民共和国住房公积金管理条例》进行调研和修订。相信不久，住房公积金的一些政策会有调整，使它更科学化、更人性化。