问题： 本人国企工作，已缴公积金4年多，因购房款不够想先付三成再贷款买湘天二手房一套，对方国土证和房产证齐全。去公积金中心咨询，需要先过户，再申请公积金贷款。 1。请问这个流程是不是有问题，会不会出现过了户，而拿不到贷款。这样的话，不成了欺诈卖家房产？ 2。我想先临时借钱给买家付清房款，再用公积金贷款还借款，不知道行不行，要注意什么？ 3。请问二手房贷申请，需要注意哪些硬性要求，怎么样确保能100%贷到款？ 急盼回复，谢谢！

管理中心回复： 1、您咨询 二手房贷款流程没有问题。如果您夫妻双方信用良好，公积金缴交正常，且符合公积金贷款的其他条件，在二手房办理完过户手续后，持过户后的房产证、过户发票、购房合同或协议到公积金中心申请贷款。2、二手房公积金贷款的款项会直接打进借款人银行账户，不存在资金问题。3、二手房贷款必须办理房屋过户，即房产证户名为借款人或其配偶。必须有过户的契税及其他费用的票据，买卖双方的合同，公积金正常汇缴1年以上且未停欠缴三个月，夫妻信用无不良记录，符合贷款的其他条件，以上资料准备齐全可申请贷款。