问题： 你好，有两个问题： 1、我现在购买一套二手房，如果办理了商业贷款，是否可以每年都支取自己的公积金账户余额。 2、到你们那里办理贷款，需要带上房产证，如果有了房产证基本上就付清房款了，还有贷款的必要吗？是不是我们理解制度有问题。请回复

管理中心回复： 1、办理了商业贷款是不能每年支取公积金账户余额的。2、有无贷款必要要根据您自身需求决定，因为我们执行的住房公积金个人贷款管理办法有明确规定，贷款必须以所购新房作抵押，这既是为了保障贷款资金用于购房，也是为了防范资金风险。谢谢您的关心和理解，如还有什么问题需要咨询，请电话联系8635519。