问题： 二手房公积金贷款额度，不是不超过房子成交价的70%的吗？怎么变成了50%左右了？哪个正确？跟房产证上的房子面积有关吗？70平方米以下就低吗？再次麻烦，非常感谢！

管理中心回复： 这位网友，你好！与新房不一样的是二手房的成交价里往往包含装潢，而装潢价值在抵押贷款时应予以剔除，所以一般二手房的抵押价值在50%左右。70平方米以下的房子，除了要抵押外，还需提供第三人担保，如还有疑问，请致电86529838，小邱。