问题： 想买一套2003年建的二手房，104平，总价92万，我月缴公积金1813元，我老公月缴额为350元，请问我们公积金贷款的最大额度是多少呢？需首付多少？贷款年限为多少？

苏州住房公积金管理中心回复： 您好！1、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定 比例）×12（月）×贷款年限（年）； ⑵二手房购房款评估认定价的70%以内； ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市区二手房每笔最高不超过35万元。2、首付比例：房屋评估价的30%及以上。3、贷款年限：贷款申请人法定退休年龄上延长5年，最长不超过20年。如还有疑问可拨打我中心服务热线:65111288。