问题： 尊敬的领导我之前用过商业贷款购买过一套房，贷款两年前还清，现再买新建房，想用公积金贷款，咨询我区公积金中心说首付必须40%,不是说公积金贷款不分几套房吗？不是只要是购买新建房就是20%吗？望不吝赐教，谢！

苏州住房公积金管理中心回复： 您好！您购买新建住房，申请住房公积金贷款“纯公积金贷款”时，首付金额要求不低于20%，就可以申请办理。如果您申请的是住房公积金与商业的“组合贷款”时，在办理商业贷款过程中，贷款银行依据您个人情况，首付比例会有所不同，为了您在办理贷款过程中能够顺利进行，您在申请办理组合贷款前，首付比例可以咨询您想要贷款的银行。