问题： 我首套房为商业贷款，利率为7折，目前未还完，现在想再买第二套房（面积90平米以下的二手房），我们夫妻都有公积金，且都已交满至少2年了，请问：1、我可以申请公积金贷款吗？对公积金帐户余额有要求吗？2、首付比例应是多少？是否按国家规定的二套房贷40%的政策执行？

苏州住房公积金管理中心回复： 您 好！ 1、只要你们符合以下公积金贷款条件，那就可以申请公积金贷款，对公积金帐户余额没有要求。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%。⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。 2、没有二套房首付比例的政策。