为促进我市房地产业又好又快发展，鼓励职工购房，拉动职工住房需求，根据省住房公积金监督管理办公室的有关意见和市政府办公室下发的《阜新市人民政府办公室关于促进房地产业又好又快发展的实施意见》（阜政办发[2008]94号）文件的有关要求，进一步落实《阜新棚户区改造回迁困难家庭住房公积金抵押贷款实施方案》（阜棚改[2007]02号）文件精神，结合我市实际情况，对《阜新市个人住房公积金贷款管理办法》、《阜新市住房公积金提取管理办法》部分政策进行调整： 本文来自gjj123

一、提高贷款额度：将夫妇双方均缴存住房公积金的最高贷款额度由原来的20万元提高到原则上不超过30万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来的10万元调整为原则上不超过20万元。 gjj123

二、延长贷款期限：依据中国人民银行的有关规定，确定贷款年限最长不超过30年，借款申请人的借款期限，可在法定退休年龄基础上延长5年左右计算。

 三、普通商品住宅及经济适用房等个人住房公积金贷款的首付款比例，由现行的30%原则上降至20%。具体贷款额度根据借款人实际还贷能力综合确定。 gjj123

 四、已办理商业性个人住房抵押贷款，且符合住房公积金抵押贷款条件的职工，经相关银行同意，并办理相应手续，可将商业性贷款转为住房公积金贷款。 gjj123.com

五、已办理商业性住房贷款的居民，住房面积未达标的，购买第二套普通住房时，符合住房公积金贷款条件的，可申请住房公积金贷款。 gjj123

六、支持小面积住房贷款：根据《阜新棚户区改造回迁困难家庭住房公积金抵押贷款实施方案》文件精神，６０平方米以下住房可申请个人住房公积金贷款。从开发公司购买小面积商品住房并以该房作抵押物的，最高贷款额度一般不超过房价的60%；购买二手房并以该房作抵押物的，最高贷款额度一般不超过评估价值的40%。
　  七、放宽棚户区老职工贷款条件：根据《阜新棚户区改造回迁困难家庭住房公积金抵押贷款实施方案》文件精神，没有住房公积金的棚户区老职工，可由在住房公积金管理中心缴存住房公积金的公务员或事业单位职工提供抵押担保，可用子女或亲属的住房公积金申请贷款。

八、放宽对所购房屋申请贷款期限的要求：符合贷款条件并经验证原始购房档案齐全，房龄不超过15年的现住房，可申请贷款。

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九、开展异地公积金贷款：与沈阳等省内城市公积金管理中心签订异地贷款协议，为异地缴存公积金的购房职工创造公积金贷款条件。

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十、家庭成员购房时，可申请利用直系亲属住房公积金贷款。需对方同意并参照棚户区老职工办理住房公积金贷款的规定履行相关手续。

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十一、放宽住房公积金提取条件，鼓励职工购房。

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（1）2008年10月1日后购买普通住房的职工，与上次提取间隔两年的，可再次提取住房公积金，提取额度按阜公积金委字[2006]3号文件执行。 cp gjj123

（2）用住房公积金偿还贷款的职工，在住房公积金管理系统成熟后，可申请按月提取公积金偿还贷款。

（3）职工购买普通住房时，可申请提取直系亲属的住房公积金，符合提取条件、但需本人同意，并办理相关手续。

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                          二○○八年十二月十二日