2008年5月

    2008年一季度，上海市住房公积金运行开局良好，主要业务指标基本上延续上一年增长态势。住房公积金制度覆盖面继续扩大；资金供求平衡有余，需求结构有所改变，资金运行安全有序。 //www.gjj123.com

一、一季度住房公积金主要业务指标完成情况

    归集额继续保持较快增长。一季度共归集住房公积金和补充公积金61.28亿元，同比增长18.00%，增速相比去年同期增长了9个百分点，处于较高增长区间。其中，住房公积金归集48.20亿元，同比增幅为18.62%；补充公积金归集13.08亿元，同比增幅为15.78%。一季度住房公积金和补充公积金的归集额占全年计划的22%。 住房公积金网//www.gjj123.com

    缴存职工数持续上升。一季度末，全市共有337.78万职工正常缴交住房公积金，同比增长4.75%，增幅略有提高；全市缴交住房公积金单位7.62万家，同比增长11.57%，新增的缴存单位中小型企业占绝大多数。

    提取额继续全面增长。一季度住房公积金和补充公积金的各类提取合计29.01亿元，同比增长24.01%。其中住房消费类提取19.50亿元，同比增长29.99%，占提取总量的67%；退休等销户提取9.51亿元，同比增长13.33%。一季度提取额是全年计划的16%。

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    截至3月底，住房公积金累计归集1574亿元，累计提取868亿元，净归集706亿元。

    个贷发放额增长趋缓，贷款发放户数回落。一季度个贷发放额45.41亿元，同比增长3.51%，增幅有所回落。发放户数2.08万户，同比减少9.44%。一季度所完成的个贷发放额占全年计划指标的14%。截至3月末，公积金个贷余额为605.58亿元，比2007年底增加23.20亿元；公积金个贷余户56.42万户，比2007年底增加0.74万户；累计向113.31万户家庭发放个人公积金贷款1310.90亿元，支持购建修房建筑面积10246.82万平方米。在个贷余额增长的同时，风险控制良好，3月底户数逾期率为1.643‰，金额逾期率为0.123‰。 //www.gjj123.com

    业务收入和支出均同向增长，增值收益大幅提高。一季度住房公积金业务收入9.71亿元，同比增长56.61%，占全年计划的23%。业务收入大幅增加主要来源于个人贷款利息收入的大幅增加。上年度五次公积金贷款利率上调，由年初的4.59%调至5.22%，累计上升0.63个百分点。由于2007年以前发放的贷款五次利率调整都从今年开始执行，因此这些“存量”贷款的利率上升所带来的利息收入增加在今年一季度开始完全体现。一季度住房公积金业务支出为5.59 亿元，同比增长53.57 %，占全年计划的19%。业务支出大幅增加的原因是归集余额的增长和支付职工缴存利率的调整。3月底归集余额比上年同期增加88.24亿元，增幅为14.26%；由于今年一季度执行的存款利率是去年六次上调存款利率的结果，因此同期的公积金存款利率比去年一季度上调了0.36个百分点。其他支出比较平稳，没有大的变化。当季实现增值收益4.12亿元，同比增长60.94%，扭转了上年度因存贷款利率非对称上调以及实施上的时间差所造成的公积金增值收益减少的情况。

二、一季度住房公积金运行情况分析

1、企业职工缴交人数继续稳步增长，扩覆工作仍然十分艰巨。

    一季度，住房公积金缴存职工人数达337.78万，继续保持自2005年以来的稳步增长态势，比去年一季度末增长4.75%。在各类型单位中，企业相比机关、事业、社会团体等单位，缴存职工人数增长最快，增速达6%。其中又以私营企业职工人数增长速度最快，一季度的同比增幅达26%，居各类型企业单位之首。分析其中的原因，主要有三方面：一是相比机关、事业、社会团体等单位，企业的职工缴交率相对比较低，所以缴存职工人数自然增长的空间较大。二是私营企业职工缴交人数随着私营企业增加和扩张而增加。三是私营企业主的职工福利意识、社会责任意识及依法经营意识正在逐渐增强。