上海市住房公积金季度运行分析报告
2007年11月 //www.gjj123.com

    三季度，住房公积金整体运行良好，主要业务指标均呈现持续的增长态势。归集额、个贷发放额和发放户数三项业务指标均创历史新高；住房公积金制度覆盖面不断扩大；资金供给充沛，需求有序扩大；资金配比合理，使用效率提高。住房公积金各项业务的快速发展，增强了对广大职工“住有所居”的保障作用，在住房保障体系中地位与作用进一步显现。

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一、三季度住房公积金主要业务指标 

    三季度住房公积金主要业务指标完成情况良好，为顺利实现全年的预期目标起到了关键的作用。 

    归集额持续快速增长，归集额增速中住房公积金明显快于补充公积金。三季度共归集住房公积金和补充公积金60.88亿元，同比增长15.22%，增幅比1-6月份提高2.43个百分点。其中，住房公积金归集47.81亿元，增幅为18.90%；补充公积金归集13.07亿元，增幅为3.48%，住房公积金归集增速明显快于补充公积金的归集增速。 1-9月共归集住房公积金和补充公积金168.34亿元，为全年计划的73%。

    提取额继续攀升，住房消费类提取仍占主导地位。三季度住房公积金和补充公积金的各类提取45.24亿元，同比增长18.18%，提取额仍处于较高水平。其中住房消费类提取36.82亿元，占提取总量的81%。住房消费类提取中每月有52.39万职工通过提取冲还购房贷款达32.17亿元，表明住房公积金成为广大职工购买住房和偿还购房贷款的重要资金来源之一。退休等销户提取8.42亿元，同比增长15.34%，继续保持较高的增长速度。1-9月共提取117.82亿元，是全年计划的85%。

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    截至9月底，住房公积金累计归集1449亿元，提取809亿元，净归集640亿元，均处全国领先地位；全市7.18万个单位共计329.75万职工正常缴交住房公积金。

    个贷发放额和发放户数再创历史新高，贷款逾期率进一步下降。三季度个贷发放额98.22亿元，同比增长88.41%，发放户数5.00万户，同比增长84.21%；当季的个贷发放额和发放户数均创历史新高。1-9月个贷发放额204.83亿元，在新一轮职工购买住房的高潮推动下，个贷发放额提前3个月超额完成全年计划指标。截至9月末，公积金个贷余额为522.78亿元，比2006年底增加106.73亿元；公积金个贷余户53.84万户，比2006年底增加3.03万户；累计向107.42万户家庭发放个人公积金贷款1182.37亿元，全国最高，支持购建修房建筑面积9506.98万平方米。在贷款快速增长的同时，个贷风险控制继续保持良好状态。9月底户数逾期率为1.612‰，金额逾期率为0.128‰，与去年平均的金额逾期率0.174‰相比下降明显，个贷风险进一步降低。

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    业务收入和支出同向增长，增值收益稳步提高。三季度住房公积金业务收入为6.31亿元，同比增长11.48%。1-9月住房公积金业务收入19.62亿元，同比增长21.94%。今年来由于贷款利率提高和贷款发放规模增加，业务收入稳步增长。三季度业住房公积金业务支出为5.36亿元，同比增长86.11%。1-9月住房公积金业务支出12.23亿元，同比增长68.23%。业务支出大幅增加的主要原因是住房公积金缴存余额的稳定增长和公积金存款利率本季内三次上调。由于公积金存款利率上调幅度大于贷款利率上调幅度，支付给缴存职工的利息大幅度增加，形成业务支出大幅增长。尽管业务收入增幅小于业务支出增幅，但本季仍然实现增值收益0.95亿元，1-9月实现增值收益7.39亿元，历年累计实现增值收益90.73亿元。 住房公积金网//www.gjj123.com

二、三季度住房公积金运行特点与分析 //www.gjj123.com

    特点一：归集额增长强劲，缴存单位数、缴存职工数和月缴存额同时明显增长，成为拉动归集额增长的主要动因。