上海市住房公积金季度运行分析报告
2007年7月

    二季度，上海市第九次党代会胜利召开，吹响了上海新一轮发展的号角。加快推进“四个率先”、加快建设“四个中心”和现代化国际大都市成为新一轮发展的主题。同时明确提出了“建立健全住房保障体系和进一步扩大廉租住房制度覆盖面”的发展目标，使住房公积金制度能在本市的住房保障体系中的作用得到更为充分的发挥。

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   二季度，上海住房公积金总体运行情况继续保持平稳健康发展的态势，各项业务指标表现良好，在本市住房保障体系中的作用日益显现。资金供应充裕，资金使用速率加快，资金总量结余状况未有明显改变。上半年各项主要业务实现“时间过半，完成任务过半”。 //www.gjj123.com

一、二季度的业务指标完成情况 住房公积金网//www.gjj123.com

   归集额继续稳定增长，补充公积金对归集增长贡献度有所提高。二季度归集55.53亿元，同比增长16.66%。其中，住房公积金归集43.17亿元，补充公积金归集12.36亿元；补充公积金对归集增长的贡献度从一季度的3.64%上升至22.72%。上半年归集额107.46亿元，实现全年计划的47%。由于公积金的缴交基数从下半年开始进行调整，所以下半年的归集额要明显高于上半年，总体上归集额也实现了预期目标。

    提取额同比保持规律性增长，环比大幅增加。二季度住房公积金提取49.18亿元，同比增长9.17%，保持规律性增长。由于每年4月是提取公积金余额集中归还住房贷款的月份，所以提取额比一季度增长1倍，共提取公积金37.13亿元用于集中归还住房贷款，占提取总金额的75%。上半年住房公积金提取额72.57亿元，是全年计划的52%。

    截至6月底，住房公积金累计归集1388亿元，提取764亿元，净归集624亿元；共计6.98万个单位321.74万职工正常缴交住房公积金。 住房公积金网//www.gjj123.com

    为公积金缴存人结转的利息同比大幅增加。二季度末对公积金进行年度结算，共计为513.69万（其中封存户192万户）缴存住房公积金的职工结转利息10.00亿元，为81.45万缴存补充公积金的职工结转利息2.11亿元。由于年度内职工公积金的账户余额增长，央行三次提高个人公积金存款利率，该年度结转的利息较上一年提高40％。 //www.gjj123.com

    个贷发放额与发放户数同时增长，个贷风险控制继续保持良好。二季度个贷发放金额62.73亿元，同比增长2.84%；发放户数3.26万户，同比增长4.68%；个贷回收本金40.73亿元，同比增长8.03%。上半年公积金个贷持续增长，个贷发放额106.61亿元，占全年计划的53%，新一轮职工购买自住住房的高潮正在形成。截至上半年末，公积金个贷余额为462.43亿元，比2006年底增加46.38亿元；公积金个贷余户51.22万户，比2006年底增加0.41万户；累计向102万户家庭发放个人公积金贷款1084亿元，支持购建修房建筑面积9006万平方米。公积金个人住房贷款风险控制指标良好，户数逾期率为1.445‰，资金逾期率为0.134‰，均处于较低水平，是同类金融品种中表现最好的优质资产。 住房公积金网//www.gjj123.com

    业务收入与支出同时增长，支出增速明显高于收入增速。二季度住房公积金业务收入为7.11亿元，同比增长27.42%；业务支出为3.41亿元，同比增长55.71%。尽管上半年由于贷款利率提高和贷款发放规模增加，住房公积金业务收入13.31亿元，同比增长27.61%。但是个人公积金存款利率的提高，又导致为缴存人结转利息支出大幅度增加，所以上半年的业务支出增速大于业务收入的增速，但增值收益的绝对额仍然超过去年同期。 住房公积金网//www.gjj123.com

    由于集中提取公积金归还住房贷款以及存款利率上调使得二季度中资金使用需求有所加大，根据实际情况，市公积金中心合理调整资金计划，在保证个人贷款和提取业务正常的资金需求情况下，按有关规定，将沉淀资金通过购买国债等业务，取得了较好的收益。