我使用住房公积金贷款和商业贷款混合贷款购置了住房。请问我能否使用住房公积金账户中的余额，以年充的方式优先充还商业贷款？具体的操作流程是什么？需要哪些材料？ 很抱歉，不可以，根据《提取住房公积金归还个人住房贷款管理办法（试行）》规定，提取还贷须优先归还住房公积金贷款。