我有些问题想咨询：
我05年买房，21.5万建设银行商业贷款，10万公积金贷款，有过2次商业贷款提前还款。现在每月还款商业贷款1000多元，公积金贷款700多元。公积金帐面有3.5万，每月交纳350元。没有用公积金来还贷款。
1）如果我要用公积金还款的话，是否要去银行办理？
2）如果选择公积金年冲的话，第一次年冲得时候，是否就将帐面上的3.5万全部冲掉了？到第2年的时候，年冲掉350元*12（大概数字）？
3）如果选择公积金月冲的话，是否每月就只能冲掉350元先还公积金贷款？
4）是否有可能第一次先将3.5万全部还了，然后每个月月冲？或者还有更好的还款方式？
家中要生小孩了，所以想将这些公积金派上用处，烦请告知，谢谢。 1、是的，您可以到您的贷款银行申请冲还贷业务，您可以带好最近一期的还款凭证、身份证、公积金帐号和借款合同（如果还有其他提取还贷人的，还需带好他的相关材料及你们的关系证明）去您的贷款银行办理冲还贷手续，具体事项请咨询您的贷款银行。 //www.gjj123.com
2、是的，年冲的时候就是提取您公积金帐户内的所有余额来为您冲还一次贷款本金（先冲还公积金贷款本金，如果尚有余额可以再为您冲还商业贷款的本金）。
3、不是，月冲的话是提取您公积金帐户余额为您冲还您每个月的月还款额。冲还顺序是先冲还您公积金贷款的月还款额，如果帐户尚有余额的，还可以为您冲还商业贷款的月还款额。
4、在您去贷款银行申请冲还贷业务时，您可以选择公积金提取还贷方式之一：年冲或月冲。如果您要变更该冲还方式需要在原冲还贷协议执行满一年后，再向您的贷款银行提出申请。也就是说您现在可以先选择年冲，一年后再申请变更成月冲，具体您可以根据您的实际情况来选择。
