已经利用我自己的公积金购买过一套二手房，目前有少量公积金贷款尚未还清，但房子较小，现准备再购置住房，属于改善性住房。
问一下：
1，如果我还清公积金贷款再买房, 那么算第2套房还是改善性住房？
2，如果我还清公积金贷款，那么我个人是否还可以继续使用公积金进行贷款？如果不行, 我家人(比如配偶,她的以前没贷过公积金)是否可以用公积金贷款,而用我的公积金余额来一起还款?
3，像我这种情况，首付比例还是2成吧?
谢谢. 您好，
1，根据您的情况，您再次购房申请公积金贷款的话是属于第二套房，至于该套住房是否改善型，需要房产交易中心来认定。如果认定结果为改善型且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。如果认定为非改善型，贷款政策从紧。 住房公积金网//www.gjj123.com
2，如果您还清了首套房的公积金贷款，并且符合申请贷款的其他条件，那么仍然可以继续申请。另，公积金贷款是以家庭为单位来考虑的，所以如果您有未偿清的公积金贷款，您的配偶也不能申请公积金贷款。
3，根据您的情况，二套房的首付比例以贷款系统的评估结果为准。
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