关于公积金冲还贷

2010-02-20 12:45   来源:上海住房公积金网   分享到:

新年好!有以下几个问题想咨询一下:
1、我的房贷是2010年1月14日开始扣款的(组合贷款,等额本金扣款法),第一期扣款金额是9792元(我卡里存现金扣的),第一期扣款收到银行对帐单后我去银行办理了公积金冲还贷月冲(1月28日办的),办理的时候银行说第二期可能也来不及冲,叫我也存现金扣,我春节前存了第二期的9776元,2月14日扣款成功了。但后来我发现我的公积金帐号中在2月12日支取了两笔合计5462元,我搞不明白这两笔金额是如何计算的:如果是冲第二期的,那么应该是9776元才对呀(何况我第二期已经自己付现金扣了);如果是冲第三期的,那么应该是第三期的9761元才对呀,为什么只支取了5462元?
2、按照此情况,我下个月3月14日第三期扣款时,9761元是否还要自己存入现金?
3、当初办公积金月冲的时候,银行给我的凭证上有一句话,大概意思是:在每月扣款前,除了保证扣款帐户中留存本金和利息外,还应多留存一个月的当期利息,以免公积金冲还贷不成功时能够扣款成功。不知道是什么意思?是不是意味着我每月仍要预留现金在卡里? 住房公积金网//www.gjj123.com
4、另外,我有补充公积金的,补充公积金是否要等到基本公积金中的余额支取完毕后再开始支取?
谢谢! 新年好!
1.您与银行签定了用公积金冲还贷的委托协议以后,在2月12日第三期还款已经成功,说明冲还贷协议已经生效。公积金冲还贷款的日期一般是每个月的20日,因此您每月的还款日期银行可能已经从原先的14日调整为20日(具体可以与贷款银行确认),您第三期的还款额利息发生日也相应的减少变为6天。故所以您第三期的冲还资金有所变化。建议您与贷款银行联系一下并确认对帐单中扣款的具体金额。
2.如果公积金帐户中的金额足够的话,是先冲还您公积金帐户的资金,只有当帐户余额不足,您可以在还款帐户中存入还款的资金。
3.建议与贷款的银行具体确认。
4.公积金冲还贷的顺序是:先支取基本公积金余额不足部分再支取补充公积金余额,两个帐户资金都不足月还款额,再扣您还款卡的资金。

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