公积金帐户还完公积金贷款后的余额，如何办理冲商业贷款手续？在贷款银行还是公积金管理中心？ 如您已与借款银行签订过住房公积金冲还贷业务，是自动抵扣住房公积金债务和商业借款债务，但是优先冲抵住房公积金债务。根据冲还贷方式不同分为年冲和月冲二种，年冲即到规定的时间段提取借款人及参贷人账户余额（基本公积金账户、补充公积金账户和住房补贴账户，支取金额截止到10元整）去冲抵借款的本金，而每个月的应还额都需用现金方式归还；月冲即是抵扣每个月的应还额包括商业借款部分，如余额不足从借款人约定的还款卡中扣除。如您想变更冲还贷方式，可在冲还贷协议执行满一年以上至借款银行申请，具体请咨询您的借款银行。