目前公积金贷款还款中,11月份把月冲改成了年冲,问一下最晚明年什么时候可以冲?听说公积金贷款年冲是每年的四月和九月,是不是说最晚明年4月底我的年冲可以冲掉了?因为想在年冲后提前还清剩余公积金贷款,需要和银行预约时间,所以想知道这个最晚冲的时间,谢谢。
首先,如果您要申请变更冲还方式的,必须在您的原冲还贷协议已执行满一年以后,那么您就可以向您的贷款银行申请。您可以带好借款合同、身份证(或社保卡)、户口簿、原《委托书》,向原贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。同样的如果您办好了年冲,那么也是要再过一年后才可以把冲还贷方式改成月冲。一般情况下委托变更自办理后次日生效。离目前最近的年冲时间是在明年的4月份,您必须要在明年4月年冲受理截止日期前委托贷款银行上报公积金中心,年冲具体时间在4月初公积金网上最新公告栏会有公布。
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其次,公积金年冲是不能缩短贷款年限的,只能相应减少月还款额。如想缩短贷款年限,你可采取部分提前还款的方式操作,即在还款满一年后,您可用现金部分提前还款,提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额,还款后可以向上海住房置业担保公司申请缩短贷款年限,但具体能缩短到几年,需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。详情请向担保公司问询。
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