我的状态如下：每月公积金缴存有1600元。纯公积金贷款29.2万元，起始还贷方式等额本金月冲，还15年，刚开始平均每月还款2500元，同时公积金余额已经有5万元。09年12月为第一个月还款。
那么是否可以如下操作： 11年4月更改为年冲并当月就开始进行年冲？12年4月更改为月冲并当月开始进行月冲？在11年4月成功申请年冲的同时是否可以同时申请缩短年限？如果不能缩短年限那么要到什么时候再申请缩短年限，并且需要交纳多少钱办理缩短年限？
非常感谢您帮我解答我的疑问。
[ 本帖最后由 heaveni 于 2009-12-20 09:24 编辑 ] 首先，如果您要申请变更冲还方式的，必须在您的原冲还贷协议已执行满一年以后，那么您就可以向您的贷款银行申请。您可以带好借款合同、身份证（或社保卡）、户口簿、原《委托书》，向原贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。同样的如果您办好了年冲，那么也是要再过一年后才可以把冲还贷方式改成月冲。一般情况下委托变更自办理后次日生效。
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其次，公积金年冲是不能缩短贷款年限的，只能相应减少月还款额。如想缩短贷款年限，你可采取部分提前还款的方式操作，即在还款满一年后，您可用现金部分提前还款，提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额，还款后可以向上海住房置业担保公司申请缩短贷款年限，但具体能缩短到几年，需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。详情请向担保公司问询。
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