我和老婆在3年前在中国银行共同贷款（商业贷款＋公积金贷款）购买了商品房，目前商业贷款已还清，还剩公积金贷款3万，使用公积金每月冲还贷（我和老婆公积金账户总余额超过3万），现在想用我们的公积金提前还贷，请问以下操作是否可行：。
1、是否可以变更公积金冲还贷的方式为“年冲”，用我和老婆公积金账户总余额一次性还清，是否要到贷款银行申请？要提前多久？“年冲”的具体时间？
2、是否可以变更公积金冲还贷的年限，修改为还剩一个月还清？
3、如果上述不可行，是否可先用3万现金偿还全部贷款（到中国银行申请？），再申请提取我和老婆公积金账户余额3万（到哪申请？如何申请？）
麻烦斑竹予以解答，谢谢！ 从您的表述中可以看出您是想用公积金帐户中的金额提前还贷，目前您可以使用两种方法：1.您和您老婆可以在原冲还贷委托执行满一年后去贷款银行变更冲还贷方式，使其改为年冲，请携带身份证、关系证明、贷款合同、原冲还贷委托书。年冲目前安排在每年的4月或9月，申请时接近哪个月就在哪个月执行。2.你们可以用现金一次性提前结清，然后在结清后的3个月内办理公积金提取。提取时需携带提取人的身份证、社保卡、贷款银行的结清证明和借款合同（或所购房屋的房地产权证）、提取人与借款人的关系证明和身份证、公积金所属单位出具的提取证明，去贷款银行所在区的建行公积金专柜办理。建行公积金专柜地址：//cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/446.html#21。
