公积金余额有85000，每月入帐1200。
方案：公积金贷款15万15年，“房贷计算器”得出“还款总额197962元”，每月还1099元。
先用年冲方式，是不是每月还1099元现金？
到明年4月，帐户内年冲还贷是“85000（现额）+1200×6个月（现在10月到明年4月共6个月）=92200元”？
然后还贷满1年了，可以改用月冲还贷了。这时应还款总额还剩多少呢？
到时候剩余还款总额是：原先的197962 - 92200-1099×6个月=99162元，对吗？还是另有算法？谢谢
[ 本帖最后由 hch1431 于 2009-10-14 11:26 编辑 ] 你好！首先更正你对每月还款的理解：每月还款额的概念应是包括还款本金和利息的。如果你申请了年冲，则年冲时间会将你公积金的帐户余额一次性冲抵你的贷款本金，之后将你贷款的剩余本金重新计算每月的还款额。具体的情况可以直接联系你的贷款银行。
