3个问题,急!急!急!

2009-10-03 09:03   来源:上海住房公积金网   分享到:

老师您好,我是09年8月10公积金账户开始开通还贷的,现在我有几个问题想咨询下。
1.本人有公积金,补充公积金,住房补贴。我们奉贤区当地的公积金办理处说不知道冲贷还款时住房补贴会不会扣,我就是想问在冲充贷时,这个住房补贴是不是会像公积金很补充公积金一样可以充贷。(这个住房补贴是在"住房公积金"里面的).
2.x现在公积金里有7000元,补充公积金有10000多元,住房补贴有3000多元,想问下什么时候能年充本金,我是等月还款形式的。如果年充本金后,利息怎么算法。
3.“急”。。。09年8月10号公积金还款开户后。公积金办事处说刚开始还款前2个月要充现金进行还款,于是充了4500元进去。9月10扣款本金1232.07,扣收利息967.05元,我查询后得知这是从公积金账户里扣得而不是充到卡里的现金。但是我查了下银行卡,4500元也扣了2199.57,就是说当月扣了2次钱,为什么??还有9月20日又寄来账单,扣收本金1236.04,扣收利息321.185元,为什么前后的利息不同,多出的642.35元转到了换贷的银行卡里,为什么 ?(换贷银行卡时农村商业银行的) 1、住房补贴账户与公积金账户是有连带关系的,所以不需要单独再去办一次住房补贴的冲还贷手续。只要您到贷款银行办理了公积金的冲还贷手续,则当您基本公积金账户及补充公积金账户里的金额冲完之后,会自动冲您住房补贴账户的金额。冲还贷的顺序是:主贷人的基本公积金账户、补充公积金账户、配偶的基本公积金账户、补充公积金账户、参贷人的基本公积金账户、补充公积金账户,全部冲完之后,才会冲住房补贴账户。
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2、公积金年冲是每年4月或9月执行的,贷款银行会根据您办理公积金冲还贷时间,选择离您办理冲还贷最近一次年冲时间执行。
以年冲的方式进行冲还贷,根据政策是冲还贷款本金,但鉴于银行在实际操作过程由于系统原因无法做到不扣除当月计息期内实际发生的利息,所以会扣除部份利息,具体的银行的计息期是如何计算?利息发生额是多少?由于每个银行计算方式都不一样,所以请咨询您的贷款银行。
3、由于您贷款还款额及冲还贷扣款数据均是由您贷款银行提供的,若您对此抱有疑问,建议您向贷款银行详细咨询。

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