我在工行办理的组合贷款马上（9月初）就要放贷了，工行业务员说：要等第一次还贷成功后，才能申请公积金冲还贷，我想直接办理“年冲”，请问：

1. 我在10月份第一次扣款成功后，马上就可以申请年冲吗？如果是，公积金在当月就可以抵冲房贷本金吗？

2. 如果10月份不能办理年冲，我是否应该先办理月冲，等到明年4月再改办年冲？

3. 如果今年先办月冲，明年4月再改年冲，届时又会有什么限制条件妨碍我成功办理年冲？ 1、在您归还了首期贷款本息后，可凭身份证、个人住房公积金帐号、借款合同、最近一期还款凭证，到贷款银行去办理住房公积金冲还贷申请手续。当办理的冲还贷申请手续生效以后，隔月或次月生效后，就会自动从公积金帐户中支取余额冲还您的贷款了，年冲是根据您申请的时间，贷款银行会在全上海统一冲还贷的时间（每年的4、5月或者9、10月）选择离您最近的一次帮您冲掉。具体业务情况可以向您的贷款银行咨询。 住房公积金网//www.gjj123.com
2、3、如果您选择月冲，在原冲还贷协议已经执行满一年，那么您就可以向您的贷款银行申请变更冲还方式。