麻烦您，咨询一下。我和我先生刚买了一套房子，纯公积金贷款65万，十年，每月大约还6500元。原来账户里大约有七万元余额，我们两人每个月交金一共7158元。当时办贷款的时候有点糊涂，其实可以不用十年的，现在想问一下，账户里的七万余额可以抵扣贷款吗？有什么条件？ 若您需要使用帐户余额一次性冲还贷款，则您应当办理公积金年冲业务。在您归还了首期贷款本息后，可凭身份证、个人住房公积金帐号、借款合同、最近一期还款凭证，到贷款银行去办理住房公积金冲还贷申请手续。