公积金贷款还款咨询

2009-08-13 15:54   来源:上海住房公积金网   分享到:

大致情况:我跟我老婆现在有一购于2007年的新房,用公积金贷款20万定额本息还款法使用月冲,主贷人就我老婆一个人,我没有参贷。现在我跟我老婆2人的公积金里面一共有10万,我有补充公积金。想请教以下问题。
1.现在怎么样处理能尽量少付公积金的利息。(如果考虑把10万元冲掉本金的话,怎样操作?是不是我个人也要去银行一起参贷?10万元冲掉之后再怎么样操作,需不需要把贷款年限再缩短呢,或者其他的方法。
2.在我们两人一起参贷并已经还清了现有住房的公积金贷款的情况下,如果我们还要购第二套房子作为投资,我们2个人公积金能贷款上限是多少,贷款年限的上限是多少,我有补充公积金,我老婆没有。

谢谢 1、您好,若您们目前公积金帐户余额比较充足又想减少还款利息,可以向贷款银行申请选择年冲,年冲是每年一次(4月或者9月)使用公积金帐户余额冲还贷款本金,之后再由贷款银行重新计算每月应还额,需要您使用现金还款;您可以增加作为共同还款人,添加还款人和变更冲还贷方式为年冲的手续需到贷款银行办理,需要注意的是月冲变更为年冲必须原冲还贷方式执行满一年,参贷人的冲还贷方式必须与主贷人的保持一致。

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2、第二次公积金贷款利率无变化,还是执行现行利率,若不属于改善型住房的话则每人基本公积金最高可贷20万,补充公积金最高可贷10万(若有),具体的贷款资格、额度,建议您可以在我们网站首页中间部分“网上贷款专栏”中进行查询并可以直接申请,//netloan.shgjj.com/

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