我（上海户口）计划买一套不足90平米的房子，价值150万。在购买之前，想咨询一下：
1、是否采用公积金贷款后，就不能再提取公积金余额了？只有商业贷款的情况下，可以提取公积金余额吗？还有人说，买的房子只要有贷款未还清，就不能提取公积金余额，是这样吗？
2、如果采用纯商业贷款，在提取公积金余额后，是否还可以用每月缴入账户的款项来冲还每月的商业贷款？
3、如果产权证上只有我的名字，我爱人是否可以提取公积金余额呢？
谢谢。 1、申请了公积金购房贷款，就不能申请购房提取业务了，帐户资金可用于冲还贷。只有商业贷款的话 ，可以申请购房提取业务。如果有未结清的公积金贷款，公积金帐户资金只能用于冲还贷。
2、可以，只有商业贷款，在办理购房提取后还是可以申请冲还贷业务的。
3、夫妻一方贷款，另外一方可以参与冲还贷业务，也可以参与购房提取业务。
