一、本人每月基本加补充公积金2000元左右，基本补充差不多对半开，基本余额25000，补充余额15000，妻子每月基本公积金700，余额10000，如果夫妻公积金贷款购买首套住房额度是不是70万？办理公积金贷款后是否还可以办理装修贷款？不能办理装修贷款的话，由于夫妻双方余额有6万多，贷款后这部分余额是否可以提现出来用于装修还是只能一年后提前冲贷？
二、本人计划购买二手房，由于公积金贷款购买5年外存量房还款年限最长15年，每月负担比较重，商贷7折利率和公积金差不多，如果我计划全部贷商业贷款，每月用公积金还商业贷款，是否需要在申请办理商业贷款的同时要和银行签订公积金冲商贷的相关协议，纯粹商业贷款，公积金余额是否可以提现，还是只能用于提前还贷？
以上两种情况咨询一下，麻烦解答。 你好！1、如果两人均是第一次申请公积金贷款，贷款的最高额度为70万。如果房屋贷款没有超过总价的7成，可以申请装修贷款。贷款后，账户余额只能用于冲还贷，不可以提取。 //www.gjj123.com
2、如果办理纯商业贷款，可以在取得产权证的6个月内，提取公积金，也可以向贷款银行申请办理公积金的冲还贷手续。