1、月冲即是每月由公积金帐户提供月还款额，当公积金帐户余额足够时，不必再另行支付，但必须月冲协议生效后才行，而且冲贷日与还款日会存在一定时间差。
2、年冲即是在每年的固定月将主贷人及参贷人公积金账户内的所有余额全部偿还贷款（账户内保留个位数），并在冲还贷后重新计算月还款额或重新计算还款期。
3、任何一种冲还贷方式必须在执行满一周年时才可更改冲还形式。
以上三点希望得到确认，并再提问：
1、我购买的是二手普通住房，但为五年内的新房，我们夫妻俩人一起办理公积金贷款，我们是第一次购房，正常缴纳公积金（我们各自账户内约有4万以上），我们都是上海户籍，工作稳定，请问我们贷款的最高额可以多少，贷款最长可以多久，购房首付最低可以多少？ 关于冲还贷的理解基本正确.根据你们夫妻的情况,按照现行贷款政策,你们最高的公积金贷款额度为60万,贷款年限最长为30年,首付比例最低为20%. 住房公积金网//www.gjj123.com
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