公积金贷款疑问

2012-08-17 15:43   来源:上海住房公积金网   分享到:

问题:情况描述本人每月缴纳公积金的基数为:8000,每个月自己缴纳7% 即560元, 公司缴纳7%和双份的补充公积金16% 即560+640*2=1840这样的话我贷款买房的话,公积金每月可以抵多少月供,是2400吗?
回复:若您申请公积金贷款,根据您采取的冲还贷方式不同,公积金扣款情况是有差异的。公积金年冲在每年4月或者9月进行(视您业务办理时间而定),自动支取您公积金帐户余额优先归还公积金贷款本金,然后贷款银行会根据您贷款剩余本金重新计算每月应还额,您再使用现金还款。当公积金贷款结清后,会自动使用账户余额冲还您的商业贷款。公积金月冲是每月自动支取公积金帐户资金用于下一次还款,该项支取是直接从您账户余额中扣款的,支取金额是由您贷款银行提供的当月应还额,与您每月缴存的公积金金额无直接关联。同时,该冲还方式是可以一同冲还公积金和商贷的应还额的,即只要公积金帐户余额足够,您可以暂时不使用现金还款。即若您选择年冲则每月现金归还,与您公积金月缴存额无直接关系;若您选择月冲,则在账户余额足够时每月扣款等于您的应还额,余额不足时再视您实际缴存情况来进行每月扣款。

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