回复:您好！公积金贷款是以户为单位的。目前的贷款政策都是认房又贷的。根据沪公积金（2010）57号文：四、对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。一户家庭首套下最高可贷60万元，有补充情况下每户最高可再贷20万元 。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。目前上海的人均住房建筑面积为34.6平米。二套改善型每户最高可贷40万元，有补充情况下每户最高可再贷20万元 。利率上浮10%。 停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 您的情况比较 复杂，按照您的阐述，目前你们夫妻名下共有2套房产，而且不知道您的配偶跟父母共有的住房是在她哪个年龄阶段跟父母共有的，是否是成套住宅，仅凭网上文字是很难判断的，如果将动迁安置那套卖了，再换置一套房，一般情况可视为二套房政策。由于公积金网也不是具体的认定机构，具体的认定还是请您到公积金贷款窗口，领取表格，然后到上海市房地产交易中心认定，且给窗口提供的有效资料相结合来判定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同（比如您或您的配偶跟父母购房时是否成年，房子是否是成套住房），最终套数认定和贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。另外，如果是组合贷款的话，要以银行的认定为准，，建议您在工作时间拨打我们的咨询电话具体咨询。如有疑问请在工作时间拨打电话62441200咨询。
