我想问问用公积金贷款买二手房公积金帐面余额与贷款金额有关吗，如买套20万的二手房，现在公积金帐上有10万，用公积金怎么贷款，是用房款20万减去首付30%（6万）后贷14万还是房款20万减去现有帐上的10万只能贷10万，如果是能贷14万，公积金帐上的10万能全提出来，还是只能提取部分，我去银行问过，她们也没给出我明确的答复，公积金贷款这也没说
回复：
您好，公积金帐面余额与贷款金额无关；您购房付完首付后即可到我中心咨询办理公积金贷款；贷款的额度是参考您的购房金额、偿还能力、抵押物价值等因素。贷款办理完毕后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房合同签订之日起一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如首次提取住房公积金未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的总额，累计提取额不得超过房价总额。
