问题： 什么是商业贷款转公积金贷款啊？1.商业贷款转公积金贷款难道不是向公积金管理中心申请转贷，公积金管理中心再替你还清商业贷款，然后房产证就放在公积金管理中心作为抵押的吗？？？2.如果要自己筹集资金先还清商业贷款，取出房产证，再向公积金管理中心申请贷款，这样性质不就成了，房屋所有权抵押贷款了吗（此时房子的所有权已经是我的了！！），还能算是购房贷款吗？？房款都已还清了？？3.不是说公积金贷款的款项划拨是不经过贷款者的手的，这样怎么能防止人利用房屋权证贷出钱去投资放贷生财呢？因为要先筹钱还清商业贷款，还清后再贷公积金，那么公积金贷款支付的对象就是已经还清商业贷款的申请人，而不是原来贷款的商业银行了～！4.如此一来，用公积金贷款去投资的人更多，地区的公积金总金额不就更加紧张了吗？

管理中心回复： 商业贷款转公积金贷款，是商业贷款未还清部分转成公积金贷款的，是抵押权人变更。所以筹资先还清贷款不代表房款已还清，不存在购房资金困难。而且因为是先行筹款还清，不存在说利用房屋权证贷款生财之说。