问题: 我想将我的组合贷款转成公积金,但有几个问题请教:1:我一共有42万的商业贷款,10万公积金贷款,已连续归还本息二年,请问我需一次性归还42万还是52万?2:二年前买房时取过一次公积金,现在账户里现在又有一些钱,请问我能取出公积金账户里的钱归还前面说的42万或10万中的一部分吗。3:如果公积金能取再加自已手头还有一点钱那没问题,但不能取的话因最高只能货40万公积金,那么剩下的部分能不能办组合贷款。4:今天上网看了下你们的贷款计算器20 240 3.2250 59.92 14379.65 我是10万公积金贷款,按这个计算每月是还本息是599.2元 为什么我的扣款账户这个月的扣款记录是301.7(本)302.47(息) 一共是603.54怎么两个数不一样 采用的是等额本息还款法
管理中心回复: 1、组合贷款中的商业性住房贷款转为住房公积金贷款,只需还清商业性住房贷款。
2、转贷后,住房公积金存款账户内除留足转贷金额的一年还本付息额外,其余部分可以提取。如,转贷30万元15年期,您和配偶的住房公积金账户内有50000元,留足一年还本付息额26395元外,可以提取23000元。
3、组合贷款转贷后不能留有商业性住房贷款,即“剩下的部分”不能再办理组合贷款。
4、请您持身份证件、还款清单、借款合同,与您的住房公积金贷款经办银行核对一下。