1、省直单位职工购买商品房的个人住房公积金贷款如何办理？
（一）借款人向住房公积金管理中心指定的开发公司购房并申请借款时，须向开发公司提供下列证明和材料：
1．借款人与配偶的户口簿、身份证原件及复印件（一式四份，原件核对后退还本人），如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件（一式四份）；
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2．购房人配偶同意抵押的书面承诺书； 本文来自gjj123
3．配偶如在杭州市缴存住房公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》； gjj123.com
4．《户籍登记表》。
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（二）借款人与开发公司签订《购房合同》（一式四份，购期房的其中一份需加盖“杭州市房地产交易管理所商品房购销合同登记备案专用章”），借款人办理首期付款手续，领取并在开发公司指导下填写下列材料：
1．《浙江省省直单位职工个人住房抵押贷款申请审批书》（一式两份）； gjj123.com
2．《保证合同》（一式六份）；
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3．《房产抵押设定登记申请审批表》； gjj123
4．《房产转移登记申请审批表》；
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5．《具结书》； gjj123内容管理系统
6．《公证谈话笔录》；
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7．首期付款凭证复印件（一式四份），加盖与原件核对无误章。 gjj123好，好gjj123
8．如购买现房，还需提供分层分户平面图、外业测绘表等办理产权证的材料。
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借款人填写好上述材料后交还开发公司，开发公司在上述有关材料上盖单位公章和法定代表人签章。
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（三）开发公司向受理网点（中介公司或经办银行）递交借款人全部申请资料，住房公积金管理中心收到受理网点递交的申请资料后，正式受理并按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交借款资料；
（四）经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金到银行具体办理如下借款手续： gjj123好，好gjj123
1．签订《借款合同》和《抵押合同》；
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2．交纳公证费、保险费、代办《所有权证》和《他项权证》的工本费和手续费，并办理合同公证，房屋保险手续； gjj123.com
3．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。 cp gjj123
（五）经办银行将办理房产抵押登记的材料移交房产中介公司，办理抵押登记手续； gjj123好，好gjj123
（六）经办银行在收到房产中介公司提供的抵押登记证明后，即将借款款项在规定时间内以借款人的名义划入售房单位在经办银行开立的帐户，并通知借款人前来领取公证书（合同），然后去售房单位领取钥匙； gjj123内容管理系统
（七）借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心或经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。 本文来自gjj123
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2、省直单位职工购买二手房的个人住房公积金贷款如何办理？ gjj123
（一）房屋买卖双方签定《房屋转让合同》；
（二）借款人（买方）按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理；
（三）借款人向房屋换中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》（一式二份），并向房屋置换中介公司提供下列证明和材料； 本文来自gjj123
1．借款人与配偶的户口簿、身份证原件（核对后退还给借款人）及复印件（一式四份），如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件（一式四份）；
2．配偶如在杭州市缴存公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》；
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3．购房人配偶同意抵押的书面承诺书； gjj123
4．首期付款收据复印件（一式四份）加盖中介公司财务专用章；
5．出让方的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《契证》原件及复印件（一式二份）； gjj123
6．《上市申请审批书》原件及复印件（一式二份）； cp gjj123
7．住房公积金管理中心认定的评估机构评估的《房屋估价报告书》原件及复印件（一式二份）。 本文来自gjj123
（四）房屋置换公司在所有复印件上加盖“与原件核对无误章”后，向住房公积金管理中心递交借款人除原件外的全部申请资料，住房公积金管理中心正式受理借款申请，并按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交借款资料； cp gjj123
（五）经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金等到银行具体办理如下借款手续： gjj123内容管理系统
1．签订《借款合同》和《抵押合同》； gjj123
2．借款人在《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》、《房地产抵押具结书》上签章；
3．填写户籍登记表；
4．交纳公证费、保险费并办理合同公证，房屋保险手续； gjj123好，好gjj123
5．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。 （六）银行向房屋置换中介公司出具《借款意向书》，并移交办理抵押登记的有关材料，房屋置换中介公司收到后，为房屋买卖双方代办房产转让手续，同时办理房产抵押登记手续；
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（七）省直单位职工中介公司代办完房屋产权转让手续并取得《房屋他项权证》交经办银行执管后，银行将《房屋他项权证》复印件交住房公积金管理中心后，住房公积金管理中心委托银行将借款以借款人个人名义划入中介公司在银行开立的抵押贷款专户，买卖双方通过房产中介公司进行成交资金结算； gjj123内容管理系统
（八）经办银行或中介公司通知借款人前来领取公证书，然后去中介公司办理房屋交接手续； 本文来自gjj123
（九）借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，住房公积金管理中心和经办银行将收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。 本文来自gjj123
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3、省直单位职工购买公有住房的个人住房公积金贷款如何办理？ cp gjj123
（一）借款人凭省直房改办或杭州市房改办审批的公有住房价格审批表及售房单位签订的《公有住房买卖协议书》（一式二份），向住房公积金管理中心指定的中介公司提出申请。
（二）借款人向房产中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》（一式二份），并向其提供下列证明和材料； cp gjj123
1．借款人与配偶的户口簿、身份证原件及复印件（一式四份），如不属于同一户口簿，还需要提供关系证明及复印件（一式四份）； gjj123内容管理系统
2．购房人配偶同意抵押的书面承诺书； gjj123好，好gjj123
3．配偶如在杭州市缴交公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》；
4．《公有住房出售价格审批表》原件及复印件（一式二份）； gjj123.com
5．《售房专用发票》原件；
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6．《公有住房买卖（换购）协议》原件（一式二份）； gjj123好，好gjj123
7．产权单位房产总证复印件（一式二份）或分证原件； gjj123好，好gjj123
8．外业测绘表正页、附页原件及分层户平面图复印件（一式三份）；
9．购买公有住房中有本人出资扩面面积的，需递交个人出资扩面的付款发票复印件（一式三份）；
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10．换购房者需同时递交原购住房时的《房屋产权证》、《契机》、《土地使用证》原件；
11．经本人签章和售房单位盖章的《私人房屋所有权登记表》和《具结书》； 本文来自gjj123
12．办理产权证需要的其他材料。 gjj123
（三）房屋中介公司在所有复印件上加盖“与原件核对无误章”后，向住房公积金管理中心递交借款人全部申请资料，住房公积金管理中心正式受理借款申请后，按规定程序进行审批，核定借款人的借款额度、期限，并向经办银行移交贷款资料； （四）经办银行收到住房公积金管理中心移交的资料后，进行复审，审批同意后通知借款人携带私章、现金等到银行具体办理如下贷款手续：
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1．签订《借款合同》和《抵押合同》； gjj123好，好gjj123
2．在《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》上签章；
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3．填写《户籍登记表》； gjj123
4．交纳公证费、保险费并办理合同公证，房屋保险手续； cp gjj123
5．借款人在经办银行开立活期储蓄存款帐户。 （五）经办银行在办理合同公证、保险后，向中介公司移交办理产权证和抵押登记的材料，同时在规定时间内将贷款以借款人购房款的名义划入住房公积金管理中心的售房款专户中。
（六）借款人凭款划凭证去浦东发展银行文晖支行交纳自筹资金，并在《售房专用发票》上盖章后，将发票的第二联复印件和第四联原件交还经办银行。 本文来自gjj123
（七）房产中介公司负责办理产权证和抵押登记手续，将《房屋他项权证》交经办银行执管，并通知借款人前来领取公证书，然后办理房屋交接手续；
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（八）借款人还清全部借款本息后，到房地产交易管理部门办理房产抵押注销登记手续，将经办银行收押的有关抵押的所有权权属证明文件退还借款人。