关于退房的问题[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
你好我在2008年1月份因购房已经办理了公积金贷款40万，目前按月正常还款。现在所购住房出现问题，想办理退房，请问一下公积金这边的相关政策和具体手续？ 管理中心回复：首先，您要先还清贷款，因为房屋贷款时，由于要有房产抵押，所以房屋的产权不单纯属于您...
等额均还的概念[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
请问：等额均还 等额本金有何不同，是否贷款年限内每月都是一样的金额，而不需要最后一次大额款项？ 管理中心回复：1、等额本金还款方式是将借款本金等额均分在还款期限内偿还，利息递减，前期支付的金额会多一些，这需要借款人有一定的支付能力。而等额均还...
还贷余额[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
您好。我于2004年申请了住房公积金贷款，贷款总额为5万元整，贷款期限200年1月8日至2009年1月8日，共五年整（60个月），每月还款一次，等额还款月还本息912元，贷款银行为中国建行大兴支行。因为贷款下个月到期，我想查一下还需要还贷的余额是多少？我去建行...
预购商品房买卖合同登记备案证明[住房公积金提取](2008-12-25)
请问在提取公积金时，预购房商品买卖合同登记备案证明可否代替合同原件 管理中心回复：不可以。...
提取住房公积金[住房公积金提取](2008-12-25)
现在领取住房公积金的政策有没有变化？听说可以随工资领取了，我想求证一下。谢谢 管理中心回复：我中心尚无此政策。...
提前还贷，如何办理手续[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
公积金贷款现在要提前一次性付清，请问如何办理手续。本人申请公积金贷款时在海淀区上地国企工作，目前在西城区西直门处工作，还贷银行是交通银行。非常感谢！ 管理中心回复：请说明您的贷款时间以及还款方式。...
关于修改配偶提取比例的问题[住房公积金提取](2008-12-25)
我爱人于2006年购买房屋一套，他为主贷人，我为次贷人，我爱人在设置提取比例时设为自己提取100%，配偶没有设置提取比例，现在想改为各自提取50%，可以修改么，需要履行什么手续，我为国管公积金，我爱人是北京市管公积金 管理中心回复：您爱人可以提供支取记...
这种情况可不可以办住房公积金？[住房公积金开户业务](2008-12-25)
您好，我有个问题请教，我有个朋友在一所学校工作，学校准备给他做住房公积金，但是，我这个朋友在进入学校以前有自己的个体营业执照，而且没有注销，由他家人代为经营。请问，这种情况，会不会影响到学校给他办住房公积金？如果受影响，他该怎么办？非常感谢...
我们公司和银行签了委托收款协议，但是我们的协议没有交给中关村(2008-12-25)
之前有工作人员说是需要把委托收款协议的复印件交上去后才能从银行扣钱的．想打电话确认一下，也一直打不通．不知道你们是不是也过洋节去了．不是占线是一直没有人接．现在这样我们交款的凭证是从银行领还是得去公积金办公室领？打过96155也是半天没人接，终...
住房公积金有关政策[住房公积金开户业务](2008-12-25)
请问：国家规定企业从哪一年开始必须给在职职工上住房公积金？ 管理中心回复：住房公积金制度是从99年4月后开始强制执行的（国务院1999年3月颁布的《住房公积金管理条例》。...
住房公积金的提取[住房公积金提取](2008-12-25)
我在外地有购房，购房合同是我和父亲的名字。请问我若在北京提取我的公积金除了提交我必须交的材料外，还需要我父亲的什么材料吗，父女关系需要公证吗。 管理中心回复：对于非夫妻关系共同购房申请提取住房公积金的：合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的...
异地住房公积金可以北京购房吗？[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
我在河北省保定市工作，2007年5月由单位办理的住房公积金。现在我爱人准备在北京申请限价房，在北京购房时能用我的住房公积金申请贷款吗？ 管理中心回复：如果住房公积金是在北京开户缴存的，符合相关贷款条件就可以申请住房公积金贷款。目前，只要申请人的住...
提前还贷有什么手续[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
您好。我于06年办理了公积金贷款，贷款年限为10年，自由还款，现在我已还了绝大部分。想在明年一月把剩下的几万块钱全部还清，我已约了还款额。请问，全额还款后，还需要办理什么手续不要？或者说，有个证明什么的。因为我想贷款结清后就把房子给转让了。请即...
正常还款额度怎么计算[个人住房担保贷款业务](2008-12-25)
我是公积金25年贷款，是自由还款方式。现在我提前还了4万，不知道下月的正常还款额应该是多少了。希望您能帮我计算一下，有简易的计算公式给我一个以后就好自己算了。谢谢 管理中心回复：不知道您所说的正常还款额是指什么，因为在自由还款方式下，只要不低于...
我们的住房公积金利率应该按照什么利率计算呢[个人住房担保贷款(2008-12-25)
您好：我房子的贷款，是去年12月发放的23年贷款，能问一下，执行的利率是多少吗？ 管理中心回复：您现在执行的利率是2007年9月15日的利率5．22％（5年以上）4．77％（5年以下），新利率从2009年1月1日起执行。...