个人住房公积金贷款与商业性((银行)贷款利率对照表(2007-05-24)
个人住房公积金贷款利率：1－5年期为3.50%，6－30年期为4.05%。(我市目前住房公积金贷款的期限为1-30年) 附： 公积金还本付息计算器 具体差异请看下表：（如表格显示不清晰请将显示分辨率修改为1024x768即可） 中国人民银行决定，从2010年10月20日起，上调人...
等额本息法和等额本金法还贷方式的本质区别(2007-05-24)
等额本息法和等额本金法还贷方式的本质区别 -----用等额本金方式还贷并没有少付贷款利息 目前，我市个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解两种还款方式的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利...
部分提前还贷的计算方式是怎样的？(2007-05-24)
有两种部分还贷计算方式： 1、“缩短还款期限，按月等额不变”，即借款人在保证按月等额偿还贷款本息额不变的基础上，一次性提前偿还部分贷款，以达到“缩短还款期限，减少利息支出”的目的； 2、“减少还款额度，借款期限不变”，即借款人在剩余还款期限不...
什么叫住房公积金资产保全？(2007-05-24)
住房公积金资产保全是指对已出现或即将出现风险的公积金资金，运用经济、法律、行政的手段，实施保护性或前瞻性措施，使公积金资源得到优化配置，从而盘活化解不良资产，最大限度地减少不良资产损失，提高资产质量的经营管理行为。...
等额本金与等额本息计算方法(2007-05-24)
目前，黄石市住房公积金管理中心办理住房贷款通常采用两种分期还本付息方式，一种是等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率） 还款月数 /[（1+月利率） 还款月数 -1] 另...
五种提前还贷方式 尽力减少本金(2007-05-24)
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，...
什么是组合贷款？(2007-05-24)
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时正常缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或管理中心认可的担保方式）作为抵押可向住房公积金管理中心申请个人...
住房公积金贷款“一站式”服务简介(2007-05-24)
为了进一步加强住房公积金管理，规范业务流程，提高办事效率，充分发挥住房公积金利民、便民的优越性，黄石市住房公积金管理中心已实行“一站式”办公模式。贷款的审批，合同签订、房产的抵押评估以及建设银行、工商银行网点的贷款发放等手续均可在管理中心...
黄石市住房公积金贷款的对象及基本条件(2007-05-24)
贷款对象 具有完全民事行为能力的境内公民，并正常缴存住房公积金一年以上的在职职工。 借款人基本条件 1、具有黄石市（包括大冶市、阳新县）城镇常住户口或有效居留身份证件； 2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购、建...
单位缴存住房公积金有困难该怎么办？(2007-05-23)
国务院《住房公积金管理条例》规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者...
缴存住房公积金后可以享受哪些权益？(2007-05-23)
答：按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工在按规定缴纳住房公积金后，可以享受以下权益： 一是职工住房公积金有存款利息，按人民银行规定利率进行计息，且免征利息税； 二是职工住房公积金免缴个人所得税； 三是职工住房公积金可以继承； 四是可以按...
我是外资企业的中方员工，企业应该为我建立住房公积金吗？(2007-05-23)
答：应当建立住房公积金。按照国务院《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体在职职工及外商投资企业中方在职职工都应该建立住房公积金。所以，外资企业中方员工、...
我今年刚参加工作，请问单位应从何时为我缴存住房公积金？(2007-05-23)
答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，所以你们单位应从你参加工作的下一个月开始为你缴存住房公积金。具体缴存事宜由所在单位办理。...
单位破产后，职工住房公积金该怎么办？(2007-05-23)
答：单位进入破产程序，欠缴职工住房公积金的，应将职工住房公积金纳入第一清偿序列，及时为职工补缴住房公积金；没有欠缴职工住房公积金的，单位经办人员应及时为职工办理转移手续，将职工住房公积金调入住房公积金管理中心暂时封存，有欠缴情况的，在办理...
如果我下岗了，请问我的住房公积金该怎么办？(2007-05-23)
答：职工下岗后，与原单位保留劳动关系的，由所在单位为其办理住房公积金封存手续。与原单位解除劳动关系且进入新单位工作的，由原单位为其办理住房公积金调出手续，由新单位为其办理住房公积金调入手续，新单位继续为其缴存住房公积金。...