一、申请和受理
（一）政策咨询 gjj123.com
因购、建、大修自住住房，需住房公积金个人借款（以下简称：个贷）的申请人可以通过以下途径进行借款政策咨询： 本文来自gjj123
1、住房公积金管理中心（以下简称“中心”）；
2、住房公积金金融业务受托银行（以下简称“受托银行”）； cp gjj123
3、申请人所在单位住房公积金经办机构； gjj123好，好gjj123
4、荆门市住房公积金网站（www.zfgjj.jingmen.gov.cn）。
gjj123
（二）借款申请 cp gjj123
1、申请住房公积金个人借款应具备的基本条件：
（1）申请人及其所在单位必须按时足额缴存住房公积金；
gjj123内容管理系统
（2）信誉良好，有按期偿还借款本息的能力；
（3）具有中心认可的担保人（单位）或抵（质）押物；
（4）具有申请时间1年以内的购、建、大修(含装修)自住住房的证明文件（如合同、协议或房屋产权证书等）。 gjj123
2、借款应提供的基本资料 gjj123
（1）借款人夫妻双方身份证及复印件（办理房产抵押借款复印件4份，其它担保方式的借款2份复印件），无身份证的应提供由公安部门开具带照片的户籍证明； gjj123内容管理系统
（2）婚姻状况证明（《结婚证》、同户籍《户口簿》或民政部门开具的婚姻证明、单位出具的《单身证明》）及复印件2份；
（3）借款人夫妻双方个人公积金卡； gjj123
（4）借款用途证明及复印件1份。
单位集资建房证明为①有关部门批准的集资建房计划和批文或单位与开发商签订的购房合同；②单位分房方案；③单位参加集资建房职工名单。 gjj123好，好gjj123
购买商品住房证明为申请人或配偶与正规开发商签订的合法购房合同及首付款发票（发票原则要求为税务部门或财政部门监制， 90平方米以下的房屋首付款金额不得低于房价的20%， 90平方米以上的房屋首付款金额不得低于房价的30%）或借款人夫妻任一方所属的《房屋产权证书》（证书办理时间必须离申请借款时间1年以内）。 gjj123.com
购买二手住房证明为申请人或配偶与卖房人签订的《购房合同》及税务部门开具的契税发票。 cp gjj123
建造自住住房证明为《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》。
gjj123
大修自住住房的应提供县级以上房管部门开具的《大修鉴定证明》及复印件1份。
本文来自gjj123
装修自住住房应提供借款人夫妻任一方所属的《房屋产权证书》及《装修合同》或装修预算。 本文来自gjj123
（5）中心要求的其他资料。 cp gjj123
二、资格审核
gjj123
中心接到借款人申请后，应对借款人申请借款的资格进行审核。审核内容：
1、住房公积金缴存情况。借款人及其所在单位均能按时足额缴存住房公积金。新实行住房公积金制度的单位职工或新参加工作的职工，需连续六个月以上足额缴存住房公积金（截止借款申请月止）；
gjj123内容管理系统
2、还款能力。申请人的还款能力主要决定于申请人夫妻双方工资收入的高低。申请人夫妻双方的住房公积金缴存基数越高还款能力也就越强。
gjj123.com
三、借款担保
申请住房公积个贷，借款人必须提供中心认可的担保。
1、住房公积金质押担保。即，借款人用夫妻双方及其第三者（可以为多人）住房公积金余额为自已提供担保。
（1） 担保人应具备的条件
gjj123好，好gjj123
①担保人自愿为借款人提供借款担保，且能按时足额缴存住房公积金；
gjj123内容管理系统
②担保人未办理过住房公积金借款或借款余额为0，且未向他人提供住房公积金担保； gjj123
③担保人与借款人公积金缴存在同一中心(目前东宝、石化、市直可相互担保)。
（2）担保金额及期限 cp gjj123
①担保金额为借款人所借款项本息及相关费用。担保总金额一般为借款金额的80%； gjj123内容管理系统
②未经中心解除或置换的担保人，担保责任直至借款人还清借款本息及相关费用为止。
cp gjj123
(3)担保手续
gjj123
①借款人在借款申请批准后，直接到中心营业部办理担保手续。
②担保手续由担保人亲自携带本人身份证明及1份复印件到中心签署《担保书》并盖手印。
gjj123.com