可贷额度=借款人及其配偶月工资之和*个人还贷能力系数35%*12（月）*借款期限(年)

　　注意：

　　1． 只有单方缴存住房公积金的，只计单方月工资总额。

　　2． 不得高于房屋总价款的70%（每年要变）。

　　3． 若为购房贷款，当前最高贷款额度为12万。

　　4． 若为房屋装修贷款，则当前最高贷款额度为5万。

　　5． 期限为12年。

　　6． 还贷能力系数、最高贷款额度和期限每年要变。