商贷转公积金(2007-05-24)
你好！1：我3月份用公积金余款还完第一套房公积金贷款，这个月我还能用公积金贷款购房吗？2：楼盘已备案，开发商不愿公积金贷款，说太慢了，要商贷，一年后转公积金，这合乎情理吗？还是开发商与银行有某种协议？ 回复：如果您提取过公积金还贷款，再正常缴交...
公积金组合贷款保险(2007-05-24)
公积金组合贷款,公积金部分和商贷部分都要缴纳保险金吗? 回复：按目前政策，组合贷款的公积金贷款部分要交保费，商贷部分请您向商业银行咨询。（Y）...
支取公积金(2007-05-24)
我的住房是一次缴清没有贷款，因现在装修找银行抵押房屋贷款20万元作为装修用途已批复，请问这类个案可以支取公积金吗? 回复：房屋装修不能提取公积金，但可凭房产证、土地证、购房合同、全额购房发票和本人身份证（附复印件）在购房三年以内（以房产证上的时...
请问能贷多少？(2007-05-24)
我看中一套二手房，总额50万，我每月个人和单位共缴交公积金550元，本人税前月收入3300元，税后月收入2800元，请问申请公积金二手房贷款能贷到多少呀？麻烦您百忙中给予答复，非常感谢！ 回复：您可以贷款25万元，但月还款金额不能超过当月收入的35％。（L）...
二手房贷款(2007-05-24)
我今年26岁,未婚,现在想买套二手房,总价格37W,我月收入3000,每月个人加单位交纳公积金308元,请问我可以贷多少,能贷多少年? 回复：您准备买的房屋如果卖方有产权证和国有土地证，可以申请办理公积金贷款。您的公积金贷款额度为18.5万元，贷款年限25年。（L）...
住房装修能提取公积金支付吗?(2007-05-24)
我05年初购的新房,06年才交房,打算今年装修,有人告诉我说装修可以提取公积金,不知道武汉市有这个政策没,如果有,需要什么手续? 回复：房屋装修不能提取公积金。（红）...
公积金提取(2007-05-24)
请问:我办理了公积金贷款,如果我一人的公积金余额足以支付下年度的还款额,能否只提取我本人的而不提取配偶的?如果只提一个人需什么提交什么资料? 回复：用公积金还贷，可以提取一方的公积金，也可以提取双方的公积金，由借款人自行选择。具体还贷手续可以向贷...
提取公积金(2007-05-24)
如何提取公积金 回复：请问您是什么具体情况要提取公积金。（红）...
个人住房公积金贷款与商业性((银行)贷款利率对照表(2007-05-24)
个人住房公积金贷款利率：1－5年期为3.50%，6－30年期为4.05%。(我市目前住房公积金贷款的期限为1-30年) 附： 公积金还本付息计算器 具体差异请看下表：（如表格显示不清晰请将显示分辨率修改为1024x768即可） 中国人民银行决定，从2010年10月20日起，上调人...
等额本息法和等额本金法还贷方式的本质区别(2007-05-24)
等额本息法和等额本金法还贷方式的本质区别 -----用等额本金方式还贷并没有少付贷款利息 目前，我市个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解两种还款方式的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利...
部分提前还贷的计算方式是怎样的？(2007-05-24)
有两种部分还贷计算方式： 1、“缩短还款期限，按月等额不变”，即借款人在保证按月等额偿还贷款本息额不变的基础上，一次性提前偿还部分贷款，以达到“缩短还款期限，减少利息支出”的目的； 2、“减少还款额度，借款期限不变”，即借款人在剩余还款期限不...
什么叫住房公积金资产保全？(2007-05-24)
住房公积金资产保全是指对已出现或即将出现风险的公积金资金，运用经济、法律、行政的手段，实施保护性或前瞻性措施，使公积金资源得到优化配置，从而盘活化解不良资产，最大限度地减少不良资产损失，提高资产质量的经营管理行为。...
等额本金与等额本息计算方法(2007-05-24)
目前，黄石市住房公积金管理中心办理住房贷款通常采用两种分期还本付息方式，一种是等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率） 还款月数 /[（1+月利率） 还款月数 -1] 另...
五种提前还贷方式 尽力减少本金(2007-05-24)
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，...
什么是组合贷款？(2007-05-24)
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时正常缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或管理中心认可的担保方式）作为抵押可向住房公积金管理中心申请个人...