目前，中国仍处于一个发展中国家，经济的发展和居民的生活水平还较低，住房是一个价值较大的商品，住房价格与大多数居民家庭的收入相比仍然较高，对大多数中低收人家庭来说，单靠自身的储蓄和现实的购买力往往难以购买住房，因此需要通过个人住房贷款来实现购房，发达国家居民购房大多数也是通过贷款解决的。我国住房公积金贷款从1992年开始，现在全国许多城市已经实行了这一办法，为支持居民购房发挥了重要作用，取得很好成效。由于住房公积金贷款与商业银行贷款相比具有较大优势，有的城市出现了住房公积金贷款供不应求的局面。

　　住房公积金贷款对职工个人的好处主要体现在以下三个方面：一是对缴存住房公积金的职工提供了一种通过住房公积金贷款融资取得住房的渠道；二是由于住房公积金贷款利率较低，因此职工的还款负担相应也较低，提高了职工购房的支付能力，以贷款金额为25万元，贷款期限以20年为例，个人住房公积金的贷款年利率为4.05％，银行商业性住房贷款年利率为5.04%，则职工申请住房公积金贷款时的月均还款额为1521.50元；申请商业性住房贷款时的月还额为1655.50元，两项贷款的月还款相差134元，20年住房公积金贷款比商业银行住房贷款少还32160元。三是办理住房公积金贷款费用成本要远远低于商业银行的费用成本。