现公积金贷款5年（含）以下利率为3.33%，而5年以上为3.87%，我们买房准备公积金贷款7成合计136000元 gjj123
1。我们夫妇月收入4400元左右（全额事业单位固定工资净收入4000元/月+个人缴纳的公积金419元/月），是否有政策规定月还款额不得高于我们收入额的40% ？ 本文来自gjj123
2。如果我们按10年期等额本息公积金贷款，我们月均还款为1368.55元 （1368.55<4400×40%）,但我们计划在第4年末用我们账户内的公积金余额（80000余元）提前还清贷款余款（75000元），结算的实际利率按3.33%算还是3.87%算还是其他算法。
cp gjj123
谢谢！
gjj123好，好gjj123
cp gjj123
回帖如下：
你好！ cp gjj123
（1）你们夫妇月收入4400，贷款136000，五年期限不够，超过月收入50% gjj123好，好gjj123
（2）如果你们按10年期等额本息贷款，4年内还清，你们的年利息是3.87%，只是只收取你实际占用天数利息。 本文来自gjj123
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