请问买二手房对房子的年龄有什么要求和限制吗，，是不是超过20年的房子不能贷款，或者对贷款的年限又限制呢？ gjj123

    房产使用年限一般为50年。二手房的使用年限为50年减去房屋修建的时间。超过20年的房子，将房产使用权证和土地使用权办理过户手续，准予贷款。贷款额度为契税发票上计税金额的70%，贷款年限不能超过房产的使用年限。10年以上的房子贷款金额为房价的50%。 gjj123内容管理系统

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