贵中心最近出台了《关于进一步促进住房公积个人住房贷款发放工作的通知》，对于促进怀化房市回暧，服务广大干部职工买房无疑起到了很好的促进作用，在此对贵中心表示感谢！本人有几点问题不是很明确，请给予解释为谢！ 本文来自gjj123
1、首次购买普通自住房，首付比例下调20%，那么贷款成数可达八成，这对于一手房贷款很好理解，但对于已办理好过户的二手房（2年内）贷款，因为不存在首付款的问题，那么贷款额度（成数）如何确定呢？ cp gjj123
2、二手房公积金贷款是否需要进行评估？
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谢谢！
cp gjj123
回帖如下：
你好！
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对于已办理好过户的二手房（2年内）贷款，根据怀化市公积金发[2006]24号文件规定，建筑年代在5年（含5年）以下的，贷款额不得超过抵押物评估价值的70%；并具有两证：即房屋产权证、土地使用证。 gjj123
资金营运科
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