1、通过系统查询、查看申请人及其配偶住房公积金缴存情况：重点查验住房公积金是否正常足额缴存、帐号、姓名、单位是否与申请人提供的情况一致，其配偶是否已办理公积金贷款。
2、购买、新建、大修住房行为是否真实合法，计算并核实自筹资金是否达到房价的30%以上（含30%）。
3、贷款年限是否超过借款人的贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。
4、抵押或质押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件，采用保证人担保的，审验法人资格及财务状况等情况。
5、所购期房是否达到多层主体结构封顶，高层完成总投资三分之二以上的要求。
6、所建住房的项目计划、土地使用权证、规划用地许可证、建设规划许可证、施工许可证或建设住房的审批文件、资料等是否合规合法。 gjj123
7、借款人收入情况是否具有偿还贷款本息的能力，家庭月收入与偿还贷款本息之比，一般还贷额与家庭月收入之比不超过50%。
8、对开发商开发楼盘提供个人住房贷款的，要严格审查开发商资质项目的合法合规性。