1．调整住房公积金贷款的首付款比例为什么包含公转商补息贷款？

答：公转商补息贷款是常州市住房公积金管理中心创新推出的一种贷款品种，通过公积金中心向借款人逐月补贴的方式让借款人享受住房公积金贷款的利率，公转商补息贷款属于住房公积金贷款的一种特殊形式，执行与住房公积金贷款相同的政策。 gjj123好，好gjj123

2．什么样的情形属于二次及以上申请住房公积金贷款？ gjj123内容管理系统

答：原来办理的住房公积金贷款或公转商补息贷款已全部还清，现再次购房申请住房公积金贷款或公转商补息贷款的，属于二次及以上申请住房公积金贷款。

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3．原来办理的住房公积金贷款尚未还清的，可否再次申请住房公积金贷款？ cp gjj123

答：原来办理的住房公积金贷款或公转商补息贷款尚未还清的，不可申请住房公积金贷款或公转商补息贷款，必须还清后才可再次申请。再次申请时属于二次及以上申请住房公积金贷款，首付款比例为40%。

4．原来办理过商业性住房贷款，现再申请住房公积金贷款，是否属于二次及以上申请住房公积金贷款？

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答：认定二次及以上申请住房公积金贷款只看主借款人或共同借款人是否办理过住房公积金贷款或公转商补息贷款，暂时不包括办理过商业性住房贷款的情形，今后是否包括商业性住房贷款以中心发布的文件为准。 本文来自gjj123

5．普通住房和非普通住房的认定标准是什么？ gjj123.com

答：普通住房和非普通住房的认定标准按我市有关规定执行，目前的认定标准为：凡是面积不超过144平方米、容积率在1.0以上的商品住房认定为普通商品住房，其他商品住房则为非普通商品住房。 本文来自gjj123

6．已申请未发放的住房公积金贷款是否受此次政策调整影响？ gjj123.com

答：已申请未发放的住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）不受此次政策调整影响，其首付款比例按申请时的政策执行。