（二）合法收入不足以偿还贷款的；

（三）有采取非法手段套取住房公积金行为的; gjj123

（四）同一套住房已使用过住房公积金贷款的；

（五）原有住房公积金贷款尚未还清的。 本文来自gjj123

第七条 家庭成员作为房屋所有权人的，申请贷款时应明确其中一人作为主借款人，负责办理贷款具体手续。借款人、共同借款人均为贷款的债务人。家庭成员仅指配偶、父母、子女。 本文来自gjj123

第八条 已经办理商业性个人住房贷款的，在符合住房公积金贷款条件时，可依据商业性个人住房贷款剩余金额申请转为住房公积金贷款。 gjj123

第九条 本市住房公积金缴存人员在外市以本人或家庭成员名义购买住房，符合住房公积金贷款条件的，可在本市申请住房公积金贷款，但应提供本市自有房产作为抵押或由担保公司提供担保。 gjj123内容管理系统

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第三章           贷款额度、期限和利率

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第十条 贷款额度 gjj123

住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：

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（一）最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行(目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为40万元)；借款人单方正常缴存的，原则上不超过最高贷款额度的50%，经“中心”信用等级综合考评通过后，可适当放宽至最高贷款额度的75%；

（二）购买商品房、集资房、经济适用房的，贷款额度不得超过总房款的70%；购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的，贷款额度不得超过总房款的60%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过工程预算造价的50%；借款人所购房屋价格明显高于市场价格的，按照现行交易价格和计税价格孰低的原则确定贷款额度；

（三）贷款额度应不超过双方住房公积金账户余额的15倍。以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。对部队转业干部、引进的优秀人才、新就业人员（指各类学校毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的）等，经批准可以以个别缴存方式适当补缴；

（四）贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入参照住房公积金缴存基数、借款人单位提供的收入证明等确定；

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（五）以房产抵押的，贷款额度不得超过抵押值的70%；以有价证券作质押的，贷款额度不得超过有价证券面值的90%。 gjj123内容管理系统

第十一条 贷款期限 gjj123

（一）贷款期限最长为30年，不得超过抵押房产的剩余使用年限； 本文来自gjj123

（二）贷款期限与借款人年龄之和原则上不应超过其法定退休年龄，特殊情况可适当延长至法定退休年龄后3年；

（三）借款人申请1年期贷款的，应提供足额家庭收入证明。如提供的收入证明明显少于借款人到期贷款本息的，须增加抵押物或选择担保公司担保。 gjj123

第十二条 贷款利率

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贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内（含1年）的，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。

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第四章           贷款材料

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第十三条 借款人在申请住房公积金贷款时，应提供下列材料：

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（一）借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明； gjj123好，好gjj123

（二）借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明；

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（三）借款人及共同借款人的经济收入证明；

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（四）购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料：

1、购买商品房、经济适用房的，应提供房产管理部门备案的购房合同、首付款收据、契税完税凭证、房地产开发公司出具的阶段性担保书； gjj123.com

2、购买二手房的，应提供经鉴证的买卖契约、契税完税凭证、过户后的房产证及房产评估报告；